Elegante casa ristrutturata nel centro storico, 278 mq, corte esterna, grotta, vista panoramica

Nel cuore del borgo medievale di Bertinoro, a pochi metri dalla suggestiva piazza centrale, ti presentiamo in esclusiva una residenza di charme, completamente ristrutturata, che conserva intatto il fascino dell’antico coniugandolo sapientemente con le esigenze della vita moderna.
Questa abitazione, disposta su più livelli, offre una superficie catastale di 278 mq, e si distingue per ambienti caldi, accoglienti e ricchi di personalità, valorizzati da materiali di pregio, travi a vista, pavimenti in legno e finiture curate nel dettaglio.
Al piano principale troviamo una cucina dal sapore rustico ma elegante, con piani in marmo, illuminazione integrata e ampie finestre che affacciano verso il mare e la vallata. Gli spazi si articolano poi in un ampio soggiorno con sala da pranzo, tre camere da letto e tre bagni, tutti recentemente rinnovati con gusto contemporaneo, offrendo soluzioni estetiche e funzionali di alto livello.
La mansarda, attualmente allo stato grezzo, rappresenta un ulteriore potenziale da sviluppare: qui si possono realizzare altri ambienti abitabili, uno studio, una zona relax o un'ulteriore camera con bagno.
Esternamente, la corte privata rappresenta un angolo riservato e tranquillo, ideale per godere di momenti all’aria aperta, cene con amici o semplicemente per rilassarsi al ritorno dal lavoro.
Un vero gioiello di questa casa è la grotta scavata nelle antiche mura, un ambiente affascinante e raro, perfetto da valorizzare come cantina per vini, area benessere o spazio scenografico per attività ricettive.
🌄 La vista panoramica mozzafiato che si gode da vari punti della casa abbraccia le dolci colline romagnole, regalando scorci spettacolari in ogni stagione.
📍 Situata nel centro storico, ma defilata rispetto ai flussi turistici, la proprietà garantisce privacy, silenzio e una qualità della vita invidiabile, a due passi da ristoranti, botteghe, eventi culturali e tutto ciò che rende Bertinoro un luogo così speciale.

✅ Stufa e Camino!
✅ Struttura verificata e impianti completamente a norma
✅ Classe energetica D
✅ Ideale sia come abitazione principale per una famiglia, sia per investimento o attività ricettiva come B&B di charme

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