Una tenuta. 4 abitazioni e 200 mila metri di terreno e bosco.

Villa

Riferimento: IM-102
1.250.000 €
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Descrizione

A 5 km da Predappio, lungo il percorso che collega Forlì a Firenze, passando per il borgo medievale di Premilcuore e il Parco delle Foreste Casentinesi, si trova Valtelba, antica ed ampia dimora circondata da circa 200.000 mq circa di terreno agricolo e boschivo di proprietà.
Edificata a metà del XVII secolo a ridosso dell’antico confine tra lo Stato Pontificio e il Granducato di Toscana, la dimora presenta, sia all’esterno che all’interno, peculiarità degli stili architettonici di entrambi gli ambiti culturali e numerosi tratti di rilevanza storica e artistica che ne fanno una proprietà esclusiva.
Negli anni Novanta del XX secolo è stata interamente ristrutturata rispettandone le caratteristiche originarie e salvaguardando l’integrità di ogni elemento d’epoca.
Una torre a 4 falde, fulcro dell’antica residenza, caratterizza e sovrasta tutto il complesso consistente in 4 unità abitative indipendenti ma comunicanti tra loro, tutte composte da soggiorno, cucina, camere da letto, bagno, ampi spazi adibiti a cantine e complete di ogni tipologia di utenza.
A lato dell’ingresso principale della dimora, ma accessibile anche dalla corte interna, si trova l’antica Cappella privata, ristrutturata e contestualmente affrescata dall’apprezzato artista romagnolo Mario di Cicco che ha realizzato una raffinata composizione pittorica raffigurante le principali chiese dei paesini circostanti e, al centro, la Madonna di Loreto a ricordo di un’antica e preziosa immagine tradizionalmente ritenuta miracolosa – oggi conservata nella vicinissima chiesa parrocchiale di Tontola – che in passato fu ospitata proprio all’interno della Cappella di Valtelba.
Percorrendo perimetralmente la dimora ci si ritrova come immersi in un passato che fu, dove la vita veniva perfettamente organizzata tra residenza padronale e del mezzadro, tra spazi dedicati alla vita conviviale e alle attività agresti.

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In collaborazione con Rexer S.p.a.

Caratteristiche immobile

Camere: 10
Bagni: 6
Riscaldamento: Autonomo
Tipo Riscaldamento: Radiatori
Combustibile Riscald.: Metano
580 MQ
760 MQ comm.
Stato immobile: Abitabile
Giardino: Privato
Posto auto: SI
Garage: SI
Classe ener.: G
Consumo ipe: 436.16 kwh/mq
Locali: 10
Cantina: SI
Su più livelli
Totale piani: 2
Tot. unità presenti: 4
Anno ristr.: 2000
Cucina: Abitabile
Spese condominiali: assenti
Esposizione: Est Sud Ovest

Dove si trova?

Diego Patrizio

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Riferimento IM-102

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